Är det svårt att hyra ut hus?

Ska du hyra ut din villa behöver du inte ansöka om tillstånd, men det finns regler som styr vilken hyra du kan ta. Detta är viktigt att ha i åtanke, oavsett om du ska hyra ut hus till företag eller privatperson. Exempelvis är det viktigt att hyran du tar ut är skälig och i linje med vad lagen säger.

Läs mer

Hur många hus får man hyra ut?

Som utgångspunkt får en privatperson äga hur många fastigheter denne vill och som ekonomin tillåter. Du får hyra ut dina fastigheter utan att ha enskild firma (se Hyresnämndens hemsida, här), dvs du får hyra ut fastigheter som privatperson. Dessutom, får man tjäna pengar på att hyra ut i andra hand? Om din hyra ligger väldigt lågt kan du ha rätt att ta ut ett högre belopp än din hyra och då tjänar du lite pengar på det hela. Det här är dock ovanligt eftersom hyresvärden oftast redan tar ut bruksvärdet.

Med hänsyn till detta, hur mycket får man tjäna på hobbyverksamhet 2021?

Får du in ett överskott av din hobbyverksamhet måste du dock betala skatt för det, och här finns ingen undre gräns. Det finns dock undantag när du får tjäna upp till 12 500 kronor per år utan att skatta och det är om du till exempel säljer bär eller svamp som du själv har plockat ute i skogen. Dessutom hur mycket får man tjäna på att hyra ut bostadsrätt? Du kan behöva betala skatt om du hyr ut din privatbostad för mer än 40 000 kronor på ett år. Skatten är 30 procent av överskottet. Det är olika regler för småhus, bostadsrätt och hyresrätt. Om din uthyrning liknar hotellverksamhet kan du behöva betala moms.

Du kan också fråga får man sova över i en kolonistuga?

– Visst får man sova över, men man får inte skriva sig på kolonilotten. Det där är en seg myt som lever kvar. Folk tror det är förbjudet att sova i stugan men det är det inte, säger Eric. Dessutom varför får man inte bo i kolonistuga? Det finns inga lagar som förbjuder någon att bo i ett koloniområde. Därför måste kommunen gå omvägar när de vill att koloniområdet inte skall omvandlas till ett villaområde i miniatyr.

För vissa åtgärder kan du behöva göra en anmälan Om åtgärden inte kräver lov kan du ändå behöva göra en anmälan och invänta startbesked. Det gäller exempelvis om du ska installera en eldstad.