Hur mycket kan hyran höjas vid renovering?

Ingen gräns för hur mycket hyran kan höjas. Det finns tyvärr inte någon gräns för hur mycket hyran får höjas efter en renovering.

Läs mer

Med tanke på detta, när kan man kräva avdrag på hyran?

Vissa brister i lägenheten ger dig rätt att få avdrag på hyran, till exempel en dålig lukt eller om något är skadat och det påverkar hur du kan nyttja bostaden. Det är viktigt att du aldrig låter bli att betala en del av eller hela hyran, utan att komma överens med din hyresvärd om detta först. Vad är möblerad? När en bostad hyrs ut möblerad förutsätter man att allt grundläggande möblemang såsom soffa, matbord, stolar, säng, och basutrustning till köket (redskap, kastruller, tallrikar, bestick och så vidare) finns på plats.

I enlighet med detta, får hyresvärden höja hyran hur mycket som helst?

Hyreslagen slår fast att en hyra ska vara skälig. Det finns ingen exakt gräns för vad en skälig hyreshöjning per år är, utan hyresnämnden fattar sitt beslut utifrån en skälighetsbedömning där man jämför med andra lägenheter. Man kan också fråga vad är en marknadsmässig hyra? Marknadsmässig hyra anses vara skälig hyra. Marknadsmässig hyra är vad hyran för lokalen skulle uppgå till på en öppen marknad. För att bestämma vad som utgör marknadshyra kan en jämförelse göras med likvärdiga lokaler på aktuell ort.

Hur beskattas Hyresinkomst?

Vid uthyrning av en privatbostadsfastighet beskattas inkomsten i inkomstslaget kapital. För att beräkna den skattepliktiga inkomsten får man från hyresinkomsten vanligen göra avdrag med 40 000 kr samt 20 procent av hyresinkomsten. Måste man deklarera uthyrning av bostad? Inkomster på över 40 000 kronor från uthyrning av bostäder ska deklareras. Skatteverket kommer särskilt att granska detta i år. På Skatteverkets webbplats finns en beräkningshjälp där den som hyrt ut fyller i uppgifter om uthyrningen.