Wat is de wettelijke pachtprijs?

Definitie. De pacht is het bedrag dat de pachter jaarlijks aan de verhuurder betaalt voor het gebruik van zijn grond voor landbouwdoeleinden. De pachtprijzen zijn een onderdeel van de jaarlijkse enquête naar de raming van de oogst.

Lees verder

Is landbouwgrond kopen een goede investering?

Beleggen in landbouwgrond voor een stabiel rendement en een betere wereld. Beleggen in landbouwgrond en bosbouw kan een interessante aanvulling zijn op de beleggingsportefeuille. Het risico van deze beleggingen is gering, het rendement is behoorlijk stabiel en minder afhankelijk van economische ontwikkelingen. Kan ik geld lenen voor landbouwgrond? Een hypothecaire lening voor landbouwgrond is een lening met de grond als onderpand. Deze waarde wordt mede beoordeeld door de vastgoedspecialisten van Mogelijk en is onder andere afhankelijk van de ligging en het gebruik van de grond. Mogelijk financiert landbouwgronden door heel Nederland.

Dienovereenkomstig, wat is het verschil tussen weiland en landbouwgrond?

Iedere paardenbezitter zonder eigen grond droomt ervan: een stukje grond kopen om hier de eigen paarden op te zetten. De aankoop van landbouwgrond is vaak een eerste stap in die richting. Toch mag landbouwgrond niet zomaar als weiland dienen. Vervolgens, hoe pachtwet omzeilen? De partijen moeten de bedoeling hebben de overeenkomst onder de pachtwet te stellen. Anderzijds dient opgemerkt te worden dat de overeenkomsten niet mogen ontstaan vanuit de bedoeling de pachtwet en haar dwingende bepalingen te ontduiken, indien alle bestaansvoorwaarden daartoe zijn vervuld.

Hoe pacht bewijzen?

De pachter mag in de meeste gevallen met getuigen en vermoe- dens bewijzen, de verpachter alleen met een geschrift, en zelfs wanneer er een geschrift bestaat, kan de pachter er de inhoud van betwisten. Bovendien, hoe landbouwpacht opzeggen? Op het einde van die pacht kan de verpachter opzeggen met een opzeggingstermijn van ten minste 3 jaar en ten hoogste 4 jaar. Dat kan alleen als hij de goederen zelf wil gebruiken of als hij ze wil vervreemden. Als de overeenkomst niet wordt opgezegd, start een gewone tweede pachtperiode.

Pachtprijs. De maximale pachtprijzen kan je berekenen met volgende formule: niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van het pachtgoed vermenigvuldigd met de pachtprijzencoëfficiënt van de betrokken landbouwstreek. De pachtprijzencoëfficiënten worden om de drie jaar herzien. Men kan zich ook afvragen: hoeveel belasting betaal je over landbouwgrond? De landbouwvrijstelling regelt dat de boekwinst die u maakt bij verkoop van de landbouwgrond (en overigens ook de ondergrond van uw agrarische erf, uitgezonderd de woning) in principe belastingvrij is.

Als u landbouwgrond, een agrarisch bedrijfsgebouw of agrarische woning pacht, dan betaalt u daar jaarlijks een pachtprijs voor aan de verpachter. Voor alle pachtvormen, behalve voor geliberaliseerde pacht voor 6 jaar of korter, voor teeltpacht en pacht van geringe oppervlakte, gelden maximale pachtprijzen.