Hoe snel kan de hypotheekrente stijgen?

De eerste maanden van 2022 is de hypotheekrente fors gestegen. Op 1 januari was de laagste hypotheekrente 20 jaar vast 1,20%, nu is dit al 2,76%. Ruim een verdubbeling in 5 maanden!

Lees verder

Daarvan, wat gaat de rente doen in 2022?

Van Bruggen Adviesgroep acht het meest waarschijnlijke scenario dat de hypotheekrente in 2022 licht gaat stijgen met 0,2 à 0,4%. Hoe lang zal de rente laag blijven? Als je het onze rente-experts vraagt, dan verwachten zij dat de rente voorlopig nog wel even laag blijft. De Europese Centrale Bank is van plan haar stimuleringsmaatregelen tot in het voorjaar van 2022 voort te zetten om zo een mogelijke stijging van de kapitaalmarktrentes af te remmen.

Daarvan, wat gaat de rente de komende jaren doen?

Zolang de Europese Centrale Bank de rente laag houdt is te verwachten dat de hypotheekrente voor 2022 niet sterk zal stijgen. Echter wanneer de inflatie stijgt zoals de verwachting is, dan zal er waarschijnlijk wel een lichte stijging gaan plaatsvinden. Wat gaat de hypotheekrente de komende 10 jaar doen? De economen van DNB maken hierbij de schatting dat de 10-jaarsrente in 2022 stijgt naar een niveau van 0,2 procent en in 2023 verder oploopt naar 0,4 procent. De verwachting is dus dat de 10-jaars staatsrente de komende twee jaar met ongeveer een half procentpunt stijgt.

En nog een vraag, kan de rente nog verder dalen?

De prognose van ABN AMRO voor de hypotheekrente in 2022

Zijn voorspelling is, net als die van ons, dat de rente zal stijgen voor zowel hypotheken met een lange als korte looptijd. De inflatie is daar de belangrijkste oorzaak voor. In maart 2021 was er nog 1,3% inflatie; een jaar later lag de inflatie op 7,4%. Hoe lang de rente vastzetten? Bij een vaste rente, ook wel lange hypotheekrente genoemd, zet je de rente voor een langere periode vast. Deze periode kan variëren van één tot dertig jaar. Het percentage dat je bij het afsluiten (of oversluiten) van je hypotheek vastzet, verandert niet gedurende de rentevaste periode.

Stijgt de rente dan zullen de lasten van een nieuwe hypotheek omhooggaan. Dit kan dus inhouden dat bij een stijgende rente en eenzelfde inkomen er minder geleend kan worden. Door herstel van het consumentenvertrouwen en de lage rente zijn er veel mensen die een woning willen kopen. Bovendien, waarom blijft hypotheekrente laag? De lage hypotheekrente wordt mede veroorzaakt de lage Euribor-rente. Dit is het rentepercentage waartegen de belangrijkste Europese banken geld aan elkaar uitlenen en komt tot stand door vraag naar en aanbod van geld.

Economische ontwikkeling

Geldverstrekkers kunnen momenteel goedkoop geld inkopen om vervolgens uit te lenen. Dit zorgt voor de lage hypotheekrente op dit moment. Of dit zo blijft, hangt af van de economische ontwikkelingen. Op dit moment lijkt er sprake te zijn van een evenwicht.