Hoe dicht op de erfgrens mag je bouwen?

Er bestaat geen minimale afstand voor het bouwen tegen de erfgrens. Je mag op eigen grond dus gewoon tegen de erfgrens aan bouwen. Het wordt iets anders als je precies op de erfgrens wilt bouwen. Dit mag namelijk niet zomaar, omdat je anders met jouw bouwwerk of muur voor de helft op de grond van jouw buren staat.

Lees verder

Je kunt ook vragen wat mag in een gemene muur?

Overeenkomstig rechtspraak van het Hof van Cassatie mag elke mede-eigenaar ten aanzien van de zijde van de muur van langs zijn erf optreden alsof hij er de enige eigenaar is. Men mag daarbij echter de rechten van de andere eigenaar niet in het gedrang brengen. Je kunt ook vragen hoe ver moet je van de erfgrens blijven? Als u gaat bouwen tegen de erfgrens mag dat alleen als dat de grens is tussen uw erf en dat van een andere particulier of bedrijf. Als de erfgrens naast openbaar toegankelijk gebied ligt, moet u 1 meter uit de erfgrens blijven. Een brandgang telt niet mee als openbaar toegankelijk gebied.

Dienovereenkomstig, hoe hoog mag een scheidingsmuur zijn?

Hoogte erfafscheiding

Een schutting, muur of hek naast en achter een huis mag maximaal 2 meter hoog zijn. Vóór het huis is de maximale hoogte 1 meter. Voor bomen en heggen geldt geen maximale hoogte. Maar ze mogen niet te dicht bij de erfgrens staan. Dit in overweging nemend, hoe dik is een gemene muur? In de traditionele bouwvoorschriften wordt een muur met een dikte van 30 cm voorgeschreven. Als 'eerste bouwer' mag je een nieuwe buurman niet beletten gebruik te maken van de gemeenschappelijke muur. Als de tweede bouwer gebruik maakt van deze muur, moet hij deze ook vergoeden, en dit voor de ingebruikname.

Dus, kan ik een uitbouw bij de buren tegenhouden?

Dit mag niet zomaar. Er zijn regels omtrent het bouwen op een erfgrens en er zijn regels over het plaatsen van een aanbouw. Om over de erfgrens heen te bouwen heeft u bijvoorbeeld toestemming nodig van uw buren. Zodra de buren geen toestemming geven, zal de muur volledig op eigen grond neergezet moeten worden. Dus, hoe dicht mag een tuinhuis bij de erfgrens staan? U moet een meter vrijhouden tussen het tuinhuis en de openbare weg, het openbare groen en het voorerf. Heeft u een hoekhuis dan mag u soms aan de zijkant vergunningsvrij bouwen. Wordt het bijgebouw meer dan 10m2, dan moet u een meter van de erfgrens met de buren blijven.

Vergunningsvrije hoogte overkapping aan huis

Aan huis heb je te maken met de zogenaamde '2,5 meter zone' vanaf de achtergevel. Binnen deze zone mag een overkapping maximaal 0,3 meter boven de eerste verdiepingsvloer uitkomen, met een maximale hoogte van 4,0 meter.