Hur deklarera Attefallshus?

Fastighetsskatten på ett attefallshus är just nu 0,75 procent av taxeringsvärdet men är högst 8 049 kronor (2020). Räkneexempel: För ett attefallshus som värderas till en halv miljon kronor så är taxeringsvärdet 75% av det. Dvs 375 000 kr.

Läs mer

Med detta i åtanke, hur många lägenheter kan man äga?

Det finns inte någon lagstiftning angående hur många bostadsrätter du får äga. För övrigt: För att få äga en bostadsrätt måste föreningen godta dig som medlem, 2 kap 1 § Bostadsrättslagen (och 1 kap 3 §). Du kan även äga flera bostadsrätter i samma förening om stadgarna för den föreningen tillåter det. Och en annan fråga, när och hur får hyresvärden höja hyran? Hyresvärden har rätt att höja hyran så länge den nya hyran är skälig. Vad som är skäligt beror på en rad faktorer så som bland annat lägenhetens storlek, läge och skick. Hyran anses dock inte vara skälig om den är påtagligt högre än för andra, likvärdiga lägenheter, 12 kap. 55 § första stycket.

Följaktligen, vad är en skälig hyra bostadsrätt?

En skälig hyra för en bostadsrätt ska inte överstiga summan av dina så kallade kapital- och driftkostnader. Kapitalkostnad: Detta ska beräknas som en årlig avkastningsränta på bostadens marknadsvärde, i regel 3 procent. Dessutom måste man betala skatt på inneboende? Du får ett schablonavdrag vid uthyrning. Schablonavdraget är 40 000 kr. Två makar som gemensamt hyr ut en bostad kan göra avdrag med 20 000 kr för var. Du får dessutom göra avdrag för den avgift eller hyra du själv betalar för den del du hyr ut, om du bor i bostadsrätt eller hyresrätt.

Får man hyra ut Komplementbyggnad?

De attefallshus som inte följer Boverkets riktlinjer räknas som en komplementbyggnad och kan inte användas för boende årets runt. Denna typ av byggnad får man därför inte hyra ut som åretruntbostad – det kan medföra att du som uthyrare får betala böter till kommunen om du gör det.