Vad räknas som småhus?

Det finns olika typer av småhus. Fristående villor, radhus, kedjehus och parhus räknas alla som småhus. En småhusenhet är en byggnad med en eller två bostäder. En småhusenhet kan även vara obebyggd tomtmark avsedd att bebyggas med småhus.

Läs mer

Vad är ett enfamiljshus?

Ett en- och tvåbostadshus är ett bostadshus som innehåller högst två bostadslägenheter. Många av de bygglovsbefriade åtgärderna som finns i plan- och bygglagen, PBL, får endast göras till en- eller tvåbostadshus. Får man bygga ihop attefallshus med friggebod? Många funderar på om de kan slå ihop friggeboden och attefallshuset på något sätt. – Du kan placera dem bredvid varandra, men du får inte inte bygga ihop dem. Det viktiga är att de inte är sammanbyggda, skruvade i varandra, säger Charlotte.

På motsvarande sätt, får man bygga ihop attefallshus med huset?

Faktum är att du får bygga både ett Attefallshus och en Friggebod på din tomt. Men, de får inte sitta ihop. Detsamma gäller för garage och Attefallshus. Och, för att vara lite extra tydlig: du kan heller inte bygga ett Attefallshus på din befintliga bostad med de mått som gäller för ett fristående. Med detta i åtanke, hur nära annan byggnad får man bygga? Skydd mot brandspridning mellan andra byggnader än de som omfattas av BBR 5:611 uppnås antingen genom ett skyddsavstånd på minst 8 m eller genom avskiljande konstruktion. Sammanbyggda byggnader i två plan kan skiljas av med brandcellsgräns. Sammanbyggda byggnader med fler än två våningsplan bör avskiljas med brandvägg.

Sedan, får man bygga två hus på en tomt?

Attefallstillbyggnaden har ingen begränsning av antalet kvadratmeter som får byggas per tomt utan begränsningen är istället per en- och tvåbostadshus. Om två bostadshus står på samma tomt får man göra varsin lovbefriad tillbyggnad på högst 15 kvadratmeter. Det gäller oavsett om de är sammanbyggda eller inte.