Vilka papper behövs vid försäljning av hus?

Alla dokument som ritningar, pantbrev, information om servitut ska plockas fram. De flesta fastighetsmäklare kommer presentera en frågelista för dig att fylla i. Var noga när du fyller i listan och försök att sätta dig på köparens stol, ju mer information din köpare har desto tryggare blir din affär.

Läs mer

Hur köper man ett hus privat?

Köpa bostad-guide för hus Vad får ditt hus kosta? Skaffa lånelöfte. Bra att tänka på och ditt ansvar som köpare. Skriva kontrakt och betala handpenning. Välj räntebindningstid och amortering. Försäkra dig och ditt hus. Slutbetala och få dina nya husnycklar. Bra att tänka på när du flyttar. Därför, vad händer om köparen drar sig ur? Av 51 och 57 §§ Köplagen framgår att om köparen avstår från att betala, så kan säljaren häva köpet och kräva skadestånd för eventuella skador som orsakas av att köparen inte fullföljer avtalet. Köparen blir alltså ersättningsskyldig till säljaren.

Vilka dokument krävs och vilka myndigheter är inblandade vid husköp?

Lagfart och pantbrev Lagfarten är ett bevis på att du äger huset och du ansöker om lagfart hos Lantmäteriet. Kostnaden är 1,5 procent av den summa som är högst av köpeskillingen eller taxeringsvärdet. Ett pantbrev är ett dokument som används som säkerhet för ditt bostadslån. Vad ingår i köparens undersökningsplikt? Den som köper en bostad är ansvarig för att undersöka den mycket noga. Köparen har en så kallad undersökningsplikt. Köparen kan inte få ersättning av säljaren i efterhand för fel som har missats och som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Mäklaren ska informera köparen om undersökningsplikten.

Varför kommande på Hemnet?

Om du börjar närma dig en försäljning men inte riktigt känner att du är där än, kan en Kommande-annons på Hemnet vara ett perfekt sätt för dig och din mäklare att skapa intresse för din bostad. Annonsen läggs upp som vanligt med hjälp av din mäklare och visas sedan i en helt egen flik i sökresultatet.