Kan företag hyra av privatperson?

Att hyra ut en bostad till ett företag fungerar på samma sätt som att hyra ut till en privatperson. Du behöver, likt andrahandsuthyrning till privatperson, godkännande från din bostadsrättsförening eller hyresvärd för att få hyra ut din bostad till ett företag.

Läs mer

Därefter, måste man ha företag för att hyra ut bostad?

Man kan äga huset man ska hyra ut antingen direkt som privatperson eller som firma/bolag (handelsbolag, kommandit, aktiebolag). Intäkterna/hyran: Eftersom man hyr ut huset i vinstsyfte så beskattas det som inkomst av näringsverksamhet. Hur mycket får man ta ut i hyra utan att skatta? När du räknar ut om du ska betala skatt på uthyrningen får du göra ett så kallat schablonavdrag på 40 000 kronor från hyresintäkten, alltså vad din hyresgäst betalar för att hyra din bostad. Det innebär att du bara behöver betala skatt på hyresintäkter som är högre än 40 000 kronor.

Med detta i åtanke, får man hyra ut sin bostadsrätt till företag?

Hyra ut lägenhet till företag – har du tillstånd? Tillstånd för uthyrningen är A och O då samma regler om tillstånd gäller oavsett om du planerar att hyra ut lägenhet till företag eller till privatperson. Beroende på vilken bostadsform du ska hyra ut krävs olika typer av tillstånd samt skäl för uthyrningen. Därför, kan företaget betala min hyra? Om du har aktiebolag. Reglerna om hyra rör enbart själva hyran, inte andra kostnader för lokalen som uppvärmning, varmvatten, el, vatten och avlopp. Sådana kostnader kan bolaget betala vid sidan av hyran utan skattekonsekvenser för uthyraren. Annars betraktas de som del av hyran.

Sedan, kan aktiebolag hyra lägenhet?

Har du aktiebolag är det inget problem. Då hyr du ut till företaget och beskattas för hyran (minskat med ett rimligt avdrag för uthyrningen = 1 000–3 000 kr/år för ett kontorsrum eller ett garage) i inkomstslaget kapital med 30% skatt så länge den är marknadsmässig. Eventuell överhyra beskattas du för som lön. Människor frågar också får man köpa hus för att hyra ut? Svar JA! Det blir som ett litet fastighetsbolag med hyresgäster. Du måste dock uppfylla alla regler för brand och andra myndighetskrav men det brukar inte vara problematiskt. Men du betalar rätt mycket mer skatt för att få ut pengarna, så lite oklart vad som skulle vara fördelen att göra så med en villa.