Kan privatperson hyra ut lokal till företag?

Om du som delägare i ett aktiebolag eller medlem i en ekonomisk förening (fåmansföretag) hyr ut en lokal i din privatbostad till företaget, får företaget avdrag för den del av hyran som är marknadsmässig. Om du arbetar i företaget räknas eventuell överhyra (hyra över marknadsmässig hyra) som lön.

Läs mer

Kan mitt företag betala min hyra?

Om du har aktiebolag. Reglerna om hyra rör enbart själva hyran, inte andra kostnader för lokalen som uppvärmning, varmvatten, el, vatten och avlopp. Sådana kostnader kan bolaget betala vid sidan av hyran utan skattekonsekvenser för uthyraren. Dessutom kan ett aktiebolag köpa ett hus? Nej, det finns egentligen inga hinder mot att du köper boendet genom ditt bolag och sedan hyr ut det till dig själv. Detta är inte särskilt ovanligt för ägare av framför allt fåmansföretag. Det får dock främst en del skattemässiga implikationer som kan vara bra att veta om.

Får företag köpa tomt?

Om du tar det som enskild näringsfastighet, så kan du spara räntefördelningsunderlag och få ungefär samma resultat. Om fastigheten är lantbruksfastighet idag, och den ägs av privatperson, så får du (normalt) inte köpa den som aktiebolag. Kan man starta fastighetsbolag? Det första som du måste tänka på om du vill starta ett fastighetsbolag är att saker och ting tar tid på fastighetsmarknaden. Det är få lämpliga fastigheter som läggs ut på Blocket (även om undantag finns), utan det mesta går via kontakter. Är du ny i branschen måste du lägga tid på att nätverka.

Dessutom Är det lönsamt att äga fastigheter?

Även som ekonomisk investering är det lönsamt att äga fastigheter. Med direkt avkastningar på 6 procent och en vinst per hyreskrona på 20 procent ger fastigheterna ett bra resultat. Direkt avkastningen är mycket god och årsvinsten per lägenhet är cirka 17 000 kronor för en genomsnittslägenhet i södra Skåne. Kan mitt företag köpa en fastighet? En del vet inte ens om att det faktiskt numera kan vara en möjlighet att låta bolaget köpa bostaden. Detta var tidigare förbjudet i vissa fall enligt särskilda stoppregler för fåmansföretag. Men dessa stoppregler är numera slopade sedan många år. Det är således ett alternativ som är möjligt.