DjurWiki NL 🇳🇱
Heeft mijn pand een woonbestemming?
De plankaart lezen
Heeft u een pand of locatie op het oog, zoek deze dan op de plankaart van uw gemeente op. De kleur op de kaart geeft de bestemming aan. Bijvoorbeeld: geel is “wonen” en paars is “bedrijven”. Vervolgens kunt u in de regels lezen wat elke bestemming betekent: wat mag wel en wat mag niet op de locatie.
Heeft u een pand of locatie op het oog, zoek deze dan op de plankaart van uw gemeente op. De kleur op de kaart geeft de bestemming aan. Bijvoorbeeld: geel is “wonen” en paars is “bedrijven”. Vervolgens kunt u in de regels lezen wat elke bestemming betekent: wat mag wel en wat mag niet op de locatie.
Dit in overweging nemend, wat is de kruimelregeling?
Met behulp van de kruimelregeling kan de gemeente u in een verkorte procedure van slechts acht weken, toestemming verlenen om in afwijking van het bestemmingsplan te bouwen of gronden te gebruiken. De afwijking wordt vastgelegd in een vergunning om af te wijken van het bestemmingsplan.
Wat dit betreft, hoe weet je of een stuk grond bouwgrond is? Antwoord. Er bestaat een vuistregel om te weten of een stuk grond al dan niet bouwgrond is. Als het terrein zich in een woongebied bevindt en langs een voldoende uitgeruste weg, is het in principe bouwgrond. Om zeker te zijn moet je je tot de gemeente wenden.
Wat geeft een projectontwikkelaar voor grondprijzen?
Agrarische grond heeft een waarde van ongeveer 10 euro per m2. Bouwgrond voor grondgebonden woningbouw (straatniveau) heeft een waarde van 250 euro per m2 voor sociale woningbouw tot meer dan 1000 euro per m2 voor woningen in de vrije sector.
Dienovereenkomstig, wat wordt er betaald voor warme grond? Landbouwgrond kost in Nederland een paar euro per vierkante meter (denk aan € 4 tot € 7). Grond voor bosbouw en natuurgebied is nog wat goedkoper. Zogenaamde 'warme grond' werd aan beleggers verkocht voor tientallen, soms zelfs honderden euro's per vierkante meter.
Dienovereenkomstig, hoe weten of je mag bijbouwen?
Bijbouwen met meldingsplicht
- Je mag per woning maximaal 40 vierkante meter bijgebouwen aanbouwen.
- De nieuwe bijgebouwen mogen niet hoger zijn dan 4 meter (gemeten vanaf de grond) en moeten in de zijtuin minstens 3 en in de achtertuin minstens 2 meter van de perceelgrens staan.
Bouwgrond: vraag naar de verkavelingsvergunning
Een grond gelegen in woongebied is op zichzelf niet met zekerheid bouwgrond. Bouwland is dan weer een kadastrale benaming die verwijst naar landbouwgrond.
Een grond gelegen in woongebied is op zichzelf niet met zekerheid bouwgrond. Bouwland is dan weer een kadastrale benaming die verwijst naar landbouwgrond.
Hoe weet je of je ergens mag bouwen?
Bij het online omgevingsloket kun je checken of je inderdaad een vergunning nodig hebt. In het bestemmingsplan kun je lezen of de locatie ĂĽberhaupt een woonbestemming heeft en wat de regels zijn voor bebouwing. In een Bestemmingsrapport lees je o.a. de regels voor een enkelbestemming, het bouwvlak en de bouwhoogte.
Vervolgens, wat is de maximale bouwdiepte? Bouwdiepte (afmeting van voorgevel tot achtergevel): op het gelijkvloers maximum 17 meter en, bij 2 bouwlagen, op de verdieping maximum 10 meter (enkel indien dit verantwoord is t.o.v. de aanpalende gebouwen mag deze op de verdieping 11 of 12 m bedragen).
Trouwens, is het slim om bouwgrond te kopen?
Met de toename van de bevolking en het aantal woongelegenheden zal de constant stijgende prijsevolutie van bouwgrond niet snel verbroken worden. Dit maakt van bouwgrond een uitstekende investering in vergelijking met andere financiële producten die vaak meer volatiel zijn.
Vergelijkbare artikelen
- Waarom zit mijn voorhuid vast aan mijn eikel?
De voorhuid is gehecht aan de glanzen bij de geboorte. Dit is normaal. De voorhuid komt uit zichzelf. De opening van de voorhuid is klein.
- Waarom raakt mijn kat mijn gezicht aan?
Wees niet boos als je kat je likt. Ze imiteert hoe haar moeder haar behandelde. Je bent een deel van de familie.
- Kan mijn werkgever mijn medisch dossier inzien?
Als er een uitzondering is voor dit in de wet, kunnen organisaties alleen gezondheidsgegevens verwerken. Je werkgever kan je gezondheidsgegevens niet verwerken. Als je ziek bent, kan je werkgever slechts een beperkt aantal noodzakelijke gegevens verwerken.
- Hoe zet ik mijn hond op mijn naam?
- Waarom valt mijn kat mijn handen aan?
- Waarom plast mijn kat steeds op mijn bed?
- Waarom valt mijn kat mijn voeten aan?