DjurWiki NL 🇳🇱
Kan je landbouwgrond omzetten naar bouwgrond?
Een wijziging van landbouwgrond naar bouwgrond valt in principe wel te regelen via een gewestplanwijziging, maar dat komt in de praktijk maar weinig voor. Het is namelijk de bedoeling dat gemeenten eerst de woonzones en uitbreidingsgebieden aansnijden voor er alternatieve regelingen mogen worden getroffen.
Wat als landbouwgrond bouwgrond wordt?
Wanneer de gemeente beslist om uw bos- of landbouwgrond toch om te vormen tot bouwgrond, zak uw stuk grond veel meer waard worden. In deze uiterst uitzonderlijke situatie, zal u wel een compensatie moeten betalen aan de overheid van 25% tot 50% van de meerwaarde, afhankelijk van de grootte van de grond.
En nog een vraag, hoe vraag je een woonbestemming aan? Voor een wijziging in het bestemmingsplan moet u een aanvraag indienen bij de gemeente. Houdt u er rekening mee dat dit een vrij moeilijke en dure procedure kan zijn. Alleen de aanvraag kost op dit moment in de meeste gemeenten tussen de 10.000 en de 12.000 euro.
Hoe grond omzetten naar bouwgrond?
Het wijzigen van landbouwgrond naar bouwgrond is per situatie maatwerk. Factoren als jouw wens, beleid in de regio en ligging van de gronden bepalen in grote mate de haalbaarheid van het omtoveren van landbouwgrond tot bouwgrond.
Trouwens, hoe is mijn perceel ingekleurd? De eerste instantie die je best contacteert is de technische dienst van de gemeente of stad waar het perceel gelegen is. Deze dienst kan ook wel de bouwdienst, de dienst stedenbouw of de dienst ruimtelijke ordening worden genoemd.
Dit in overweging nemend, hoeveel mag je bouwen op bouwgrond?
Hoeveel mag ik bouwen op mijn grond zonder een vergunning?
| Is het bebouwingsgebied: | Dan mag je bebouwen: |
|---|---|
| Kleiner of gelijk aan 100m2 | De helft van dat gebied |
| Groter dan 100m2 en kleiner of gelijk aan 300m2 | 50m2 |
| Groter dan 300m2 | 90m2 |
Er volgt eerst een desktoponderzoek en een plaatsbezoek om een idee te krijgen of de grond effectief geschikt is voor biolandbouw en voor het specifieke project van de kandidaat-boer. Is de grond geschikt en wil de bioboer erop aan de slag gaan? Dan vraagt De Landgenoten een schatting op voor de grond.
En nog een vraag, wat mag wel en niet op landbouwgrond?
Landbouwgrond mag door iedereen gebruikt worden voor landbouw en tuinbouw-doeleinden. Soms is het ook toegestaan om op de grond kleine objecten zoals een blokhut te plaatsen, dat is afhankelijk van de gemeente. Voor doeleinden zoals bebouwing is landbouwgrond niet geschikt tenzij het wijzigt naar bouwgrond.
Hoe lang mag je bouwgrond laten liggen? Je mag als eigenaar van een bouwgrond die gerust jaren laten liggen zonder er op te bouwen. Het is dus niet zo dat je wettelijk verplicht wordt binnen een bepaalde termijn iets te doen met de grond in kwestie. Je krijgt daarvoor normaal ook geen enkele sanctie.
Vervolgens, heeft mijn huis een woonbestemming?
De eerste mogelijkheid is om bij de gemeente de bestemming op te vragen. U kunt hiervoor bellen naar de gemeente. Een grotere gemeente heeft meestal een aparte afdeling die informatie over bestemmingsplannen verschaft. Anders kunt u het opvragen bij de afdeling Bouwen en Wonen.
Vergelijkbare artikelen
- Kan ik geld lenen voor landbouwgrond?
Een hypotheeklening is een lening met land als veiligheid. De locatie en gebruik van het land zijn de factoren die de waarde beïnvloeden. Nederland heeft landbouwgrond.
- Kan bosgrond bouwgrond worden?
Is het mogelijk? De kans is klein. Je hoeft niet veel te doen om landbouwgrond te bekeren. Het is mogelijk voor de Flemish regering om zoiets te regelen via een regionaal plan.
- Hoeveel landbouwgrond per persoon?
Nederlandse burgers gebruiken ongeveer 0.6 hectare per persoon. Ondanks westerse consumptiepatronen is dit dicht bij de wereldwijde gemiddelde.
- Is bosgrond duurder dan landbouwgrond?
- Is landbouwgrond kopen een goede investering?
- Wat kost bouwgrond per m2 2021?
- Hoeveel bouwgrond heeft Nederland?