Vad händer med lånen när man säljer huset?

När du säljer bostaden brukar bolånen betalas tillbaka med pengar från försäljningen. Om dina lån har bunden ränta kan du behöva betala en ränteskillnadsersättning, ifall du löser lånen innan bindningstiden har gått ut. Då slipper du lösa dem och behöver inte betala någon ränteskillnadsersättning.

Läs mer

Sedan, hur går ett privat husköp till?

När du köper en bostad privat finns det inte samma krav på professionalism hos säljaren. Se därför till att du undersöker allt av intresse och även frågar om information från säljaren, så denne inte undanhåller något viktigt. Du kan dessutom inte räkna med att säljaren har samma koll på regler och krav. Människor frågar också kan banken hjälpa till med husförsäljning? Både din och köparens bank behöver hjälpa till för att allt ska fungera. Mäklaren är ansvarig för att allt går rätt till och är den som har kontakt med både din och köparens bank. Mäklaren upprättar en likvidavräkning, vilket är som ett kvitto för affären. Allt detta brukar ta ungefär en timme.

Kan man annonsera privat på Hemnet?

Nej, för att annonsera på Hemnet måste du använda dig av en svenskregistrerad fastighetsmäklare. Varför skriva över fastighet på barn? Precis som du säger är det vanligt att många föräldrar ger bort sin fastighet till sina barn i gåva. Den främsta anledningen till att man gör så är för att något av barnen ska ta över fastigheten och att man vill skjuta upp den skatt som kommer när man säljer en fastighet.

Med tanke på detta, kan man sälja sin bostad själv?

Det finns pengar att tjäna för den som säljer sin bostad utan att anlita mäklare. Läs våra tips för köpare och säljare. Det är lätt att räkna ut att det finns pengar att tjäna på att sälja sin bostad på egen hand. Mäklare tar i dagsläget ofta ut ett arvode på 2–3 procent av försäljningssumman. Kan man kontakta säljare utan mäklare? Så även om du kontaktar säljaren och gör upp hela affären direkt med denne så kommer mäklaren ändå att få sitt. Däremot kan det ha andra fördelar att kontakta säljaren direkt. Du kan kanske få reda på saker om huset (eller omgivningen) som du annars inte fått.