Vilka regler gäller vid andrahandsuthyrning?

Du får hyra ut i andra hand om bostadsrättsföreningen godkänner det. Om föreningen inte tillåter det kan du som vill hyra ut söka tillstånd i hyresnämnden. Skulle du hyra ut i andra hand utan att ha samtycke eller tillstånd riskerar du att förverka bostadsrätten. Det betyder att du förlorar rätten till bostaden.

Läs mer

Hur länge kan man hyra ut sin lägenhet i andra hand?

Så länge kan du hyra ut i andra hand. Hyresnämnden lämnar i regel inte tillstånd för längre tid än ett år åt gången. Om hyresvärden inte går med på fortsatt uthyrning kan du söka tillstånd på nytt hos hyresnämnden. Får bostadsrättsföreningen neka till att hyra ut i andra hand? Hyresnämnden ska lämna tillstånd till andrahandsuthyrning om bostadsrättshavaren har skäl för uthyrningen och föreningen saknar befogad anledning att vägra samtycke, 7 kap. 11 § bostadsrättslagen. Ett tillstånd från hyresnämnden ska vara begränsat till viss tid.

Kan bostadsrättsföreningen neka uthyrning i andra hand?

Om det framgår eller kan misstänkas att bostadsrättsinnehavare hyr ut av enbart ekonomiska skäl har styrelsen rätt att neka andrahandsuthyrning. Följaktligen, kan man köpa en bostadsrätt för att hyra ut? För att du som bostadsrättsinnehavare ska få hyra ut din bostad behöver du uppvisa skäl för uthyrningen. Med det sagt innebär det inte att alla skäl är godtagbara. Att exempelvis köpa en bostadsrätt med avsikten att bara hyra ut den godtas oftast inte av bostadsrättsföreningen.

Är det olagligt att ha två lägenheter?

Utgångspunkten är att det, åtminstone i teorin, är lagligt att ha flera hyreskontrakt samtidigt. Om det dock uppdagas att en hyresgäst inte använder hyresrätten i enlighet med det avsedda ändamålet kan hyresvärden i vissa fall säga upp avtalet. Med detta i åtanke, får man ha 2 hyreslägenheter? Regler om hyra och att bo i hyresrätt finns bland annat i hyreslagen, 12 kap. jordabalken. Däremot finns det ingenting lagreglerat om huruvida en person får ha flera hyresrätter samtidigt utan det är istället hyresvärdarnas villkor som reglerar detta.